ГлавнаяЖизнь в АнглииНедвижимость7 важных замечаний о рынке аренды в Лондоне

7 важных замечаний о рынке аренды в Лондоне

Вторая статья подряд об аренде недвижимости в Лондоне, но так уж вышло, что именно этим мы занимаемся бóльшую часть времени.

Итак, небольшой инсайт из нашего опыта о том, что творится на рынке аренды в Лондоне и ответы на Часто Задаваемые Вопросы.

1. Недвижимость сдается быстро.

аренда недвижимости в лондоне рынок аренды

И когда я говорю «быстро», я имею в виду, что счет порой идет на минуты. Местный рынок сильно перегрет и лучшие варианты уходят влет. К примеру, квартира может выйти на рынок утром и исчезнуть к вечеру. Если вариант действительно удачный – и по цене, и по качеству, и по расположению – он уплывает из-под носа буквально за считанные часы, иногда мы даже не успеваем назначить вьюинг. Поэтому раздумывать особо некогда – решение надо принимать быстро и немедленно вносить залог. 

На особо привлекательные варианты иногда устраиваются массовые просмотры, и заинтересованные кандидаты могут устроить «аукцион», делая ставки. Кто больше предложит – тот и выиграл.

2. Осмотрите жилье перед подписанием контракта.

аренда недвижимости в лондоне осмотр квартиры
На фото: порой на вьюингах можно наблюдать подобную картину.

Ни в коем случае нельзя брать в аренду квартиру «вслепую», руководствуясь одними фотографиями и описанием. Выложенные в интернете фото могут быть сделаны в самые «молодые» и, очевидно, лучшие годы квартиры. С тех пор старушка могла потерять свой лоск и обрести массу изъянов. Обшарпанный подъезд, неприятный запах, виды на помойку – вот лишь некоторые из сюрпризов, которые скрывают рекламные фото. Поэтому мы рекомендуем осматривать приглянувшиеся варианты лично или поручить эту задачу доверенным лицам (например, нам).

3. Коррупция отсутствует.

аренда недвижимости в лондоне нет коррупции

Подкупить сотрудников лондонских агентств нельзя, лучше и не пытаться, дача взятки и ее получение строго караются законом. Репутация в Англии стоит дороже денег, и участники рынка стремятся придерживаться принципов «fair play».

Равно как нельзя получить за мзду место в популярной государственной школе: места распределяются компьютером, а тот суров и беспристрастен. А если все-таки кому-то взбрело в голову мудрить с распределением мест – английская судебная система будет не менее сурова и беспристрастна (но еще до суда горе-дельцы будут посрамлены и порваны в клочья разъяренными родителями).

4. Съехать раньше времени не выйдет.

аренда недвижимости в лондоне договор аренды

Загляните в свой договор аренды: если он заключен на фиксированный срок и в нем нет оговорки «break clause», то, скорее всего, вам придется дожить положенное по договору время. Если захочется съехать пораньше – попробуйте договориться с лэндлордом. Но последнее слово, увы, всегда остается за ним. Откажется – деваться некуда, придется выплатить положенный остаток по договору. 

5. Проверка виз и паспортов у арендаторов.

аренда недвижимости в лондоне проверка виз и паспортов

С февраля этого года на лэндлордов или их уполномоченных лиц возложена обязанность проверять легальность нахождения в стране съемщиков жилья на протяжении всего срока аренды (right to rent check). Именно поэтому каждый будущий жилец старше 18 лет обязан лично явиться с паспортом и действующей визой к лэндлорду или в агентство еще до получения ключей. Сдавать жилье нелегалам запрещено и карается многотысячными штрафами. 

Вследствие этого и по ряду других причин лэндлорды порой неохотно сдают свое жилье иностранцам. При прочих равных, владелец квартиры, увы, предпочтет местных граждан, чтобы просто не усложнять себе жизнь.

6. Лимит количества проживающих в доме.

аренда недвижимости в лондоне лимит количества проживающих

Существуют определенные законом, а также негласные нормы, согласно которым на каждого ребенка в семье должна быть выделена отдельная спальня. Семья с двумя детьми в идеале должна жить в доме, как минимум, с 3 спальнями. Жить большой компанией в однушке, скорее всего, не выйдет: такое жилье будет признано «overcrowded», и лэндлорд попросту откажется его сдавать. 

7. Животные – not welcome.

аренда недвижимости в лондоне животные в доме

Англичане любят животных, но до тех пор, пока речь не касается их имущества. За сохранность своей собственности лэндлорды переживают похлеще, чем за собственное здоровье. Именно поэтому в большинстве объявлений о сдаче в аренду жилья вы найдете требование «no smokers, no pets». Иногда проще завести собственный дом, чем добиться разрешения завести собаку.

На сегодня пока все – подписывайтесь на рассылку здесь, чтобы не пропустить все самое интересное. Связаться с нами можно по следующим контактам:

аренда недвижимости в лондоне помощь контакты

Последнее изменение 28 Июль 2016

частные школы в англии недвижимость в лондоне

ПОДПИШИТЕСЬ НА ОБНОВЛЕНИЯ И ЧИТАЙТЕ НОВЫЕ СТАТЬИ ПЕРВЫМИ:

Если вам понравилась статья, поделитесь ею с друзьями:

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Популярные статьи:

  • Как переехать в Англию? Инструкция по обустройству в стране Наши дорогие клиенты недавно похвалили мой блог, но заодно и пожурили за отсутствие информации в помощь переезжающим. Спешу исправить эту досадную оплошность, тем более, что из раза в раз нам…
  • Как англичане относятся к русским? Судя по переходам на мой блог, очень многих посетителей волнует вопрос, как англичане относятся к русским. Впрочем, оно и понятно: перед поездкой в страну, а тем паче перед эмиграцией, весьма…
  • Как работают в Англии? Если вам кажется, что англичане только тем и занимаются на работе, что гоняют без конца чаи, вы сильно заблуждаетесь. Несмотря на свой внешне расслабленный вид и стремление к священному «work-life…
  • Как общаться с англичанами: 10 ошибок поведения Давно, ох давно я порывалась написать статью на эту тему, ибо наболело - сил нет. И вот, терпению наступил конец, так что сегодня я, простите, возьму на себя неблагодарную, но,…
  • Выборы в Британии 2017: итоги и последствия Волнения после внеочередных выборов в парламент слегка улеглись, и я хочу немного пояснить, а что же, собственно, произошло. Я простой обыватель, ни разу не политик, более того, я относительно свежий…

Поиск по сайту

Поставьте ЛАЙК, чтобы не пропустить новости
и раздачи подарков:

Новые статьи:

Новые комментарии: