ГлавнаяЖизнь в АнглииНедвижимость7 важных замечаний о рынке аренды в Лондоне

7 важных замечаний о рынке аренды в Лондоне

Вторая статья подряд об аренде недвижимости в Лондоне, но так уж вышло, что именно этим мы занимаемся бóльшую часть времени.

Итак, небольшой инсайт из нашего опыта о том, что творится на рынке аренды в Лондоне и ответы на Часто Задаваемые Вопросы.

1. Недвижимость сдается быстро.

аренда недвижимости в лондоне рынок аренды

И когда я говорю «быстро», я имею в виду, что счет порой идет на минуты. Местный рынок сильно перегрет и лучшие варианты уходят влет. К примеру, квартира может выйти на рынок утром и исчезнуть к вечеру. Если вариант действительно удачный – и по цене, и по качеству, и по расположению – он уплывает из-под носа буквально за считанные часы, иногда мы даже не успеваем назначить вьюинг. Поэтому раздумывать особо некогда – решение надо принимать быстро и немедленно вносить залог. 

На особо привлекательные варианты иногда устраиваются массовые просмотры, и заинтересованные кандидаты могут устроить «аукцион», делая ставки. Кто больше предложит – тот и выиграл.

2. Осмотрите жилье перед подписанием контракта.

аренда недвижимости в лондоне осмотр квартиры
На фото: порой на вьюингах можно наблюдать подобную картину.

Ни в коем случае нельзя брать в аренду квартиру «вслепую», руководствуясь одними фотографиями и описанием. Выложенные в интернете фото могут быть сделаны в самые «молодые» и, очевидно, лучшие годы квартиры. С тех пор старушка могла потерять свой лоск и обрести массу изъянов. Обшарпанный подъезд, неприятный запах, виды на помойку – вот лишь некоторые из сюрпризов, которые скрывают рекламные фото. Поэтому мы рекомендуем осматривать приглянувшиеся варианты лично или поручить эту задачу доверенным лицам (например, нам).

3. Коррупция отсутствует.

аренда недвижимости в лондоне нет коррупции

Подкупить сотрудников лондонских агентств нельзя, лучше и не пытаться, дача взятки и ее получение строго караются законом. Репутация в Англии стоит дороже денег, и участники рынка стремятся придерживаться принципов «fair play».

Равно как нельзя получить за мзду место в популярной государственной школе: места распределяются компьютером, а тот суров и беспристрастен. А если все-таки кому-то взбрело в голову мудрить с распределением мест – английская судебная система будет не менее сурова и беспристрастна (но еще до суда горе-дельцы будут посрамлены и порваны в клочья разъяренными родителями).

4. Съехать раньше времени не выйдет.

аренда недвижимости в лондоне договор аренды

Загляните в свой договор аренды: если он заключен на фиксированный срок и в нем нет оговорки «break clause», то, скорее всего, вам придется дожить положенное по договору время. Если захочется съехать пораньше – попробуйте договориться с лэндлордом. Но последнее слово, увы, всегда остается за ним. Откажется – деваться некуда, придется выплатить положенный остаток по договору. 

5. Проверка виз и паспортов у арендаторов.

аренда недвижимости в лондоне проверка виз и паспортов

С февраля этого года на лэндлордов или их уполномоченных лиц возложена обязанность проверять легальность нахождения в стране съемщиков жилья на протяжении всего срока аренды (right to rent check). Именно поэтому каждый будущий жилец старше 18 лет обязан лично явиться с паспортом и действующей визой к лэндлорду или в агентство еще до получения ключей. Сдавать жилье нелегалам запрещено и карается многотысячными штрафами. 

Вследствие этого и по ряду других причин лэндлорды порой неохотно сдают свое жилье иностранцам. При прочих равных, владелец квартиры, увы, предпочтет местных граждан, чтобы просто не усложнять себе жизнь.

6. Лимит количества проживающих в доме.

аренда недвижимости в лондоне лимит количества проживающих

Существуют определенные законом, а также негласные нормы, согласно которым на каждого ребенка в семье должна быть выделена отдельная спальня. Семья с двумя детьми в идеале должна жить в доме, как минимум, с 3 спальнями. Жить большой компанией в однушке, скорее всего, не выйдет: такое жилье будет признано «overcrowded», и лэндлорд попросту откажется его сдавать. 

7. Животные – not welcome.

аренда недвижимости в лондоне животные в доме

Англичане любят животных, но до тех пор, пока речь не касается их имущества. За сохранность своей собственности лэндлорды переживают похлеще, чем за собственное здоровье. Именно поэтому в большинстве объявлений о сдаче в аренду жилья вы найдете требование «no smokers, no pets». Иногда проще завести собственный дом, чем добиться разрешения завести собаку.

На сегодня пока все – подписывайтесь на рассылку здесь, чтобы не пропустить все самое интересное. Связаться с нами можно по следующим контактам:

аренда недвижимости в лондоне помощь контакты

Последнее изменение 28 Июль 2016

частные школы в англии

ПОДПИШИТЕСЬ НА ОБНОВЛЕНИЯ И ЧИТАЙТЕ НОВЫЕ СТАТЬИ ПЕРВЫМИ:

Если вам понравилась статья, поделитесь ею с друзьями:

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Вам будет также интересно:

Популярные статьи:

  • Анкета в Великобританию: образец заполнения Если вы планируете посетить Великобританию с туристической целью и у вас нет гражданства одной из стран Евросоюза, то вам будет необходимо получить туристическую визу Великобритании (visit visa). В целом процесс…
  • Как искать работу в Англии: практическое руководство Итак, вы твердо решили переехать жить в Великобританию, но, к сожалению, у вас нет лишних двух миллионов фунтов на визу инвестора и даже каких-то двухсот тысяч на визу предпринимателя. В…
  • Что едят в Англии Как вы думаете, какое блюдо пользуется наибольшей популярностью в Великобритании в наши дни? Овсянка? Нет. Фиш энд чипс? Снова мимо. Как это ни парадоксально, но самое популярное блюдо в Англии…
  • Жить в Лондоне: каково это? С момента нашего переезда из Москвы в Великобританию в 2012 году наша жизнь кардинально изменилась. Первый год мы провели в дождливом Манчестере, но уже в следующем году мы переехали жить…
  • 7 вариантов эмиграции в Великобританию: сравнительный анализ Итак, вы приняли решение эмигрировать в Великобританию. Прежде всего, стоит тщательно взвесить, насколько сильно вы стремитесь попасть именно в эту страну. Англия – одна из самых сложных стран в плане…

Поиск по сайту

АРЕНДА АПАРТАМЕНТОВ ПОСУТОЧНО:

Booking.com
ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ
НА АВИАБИЛЕТЫ ЗДЕСЬ:
Поставьте ЛАЙК, чтобы не пропустить новости
и раздачи подарков:

Новые комментарии: