ГлавнаяЖизнь в АнглииBetween the Commons - престижный район Лондона. Обзор с фото

Between the Commons - престижный район Лондона. Обзор с фото

Всем известно, что стоимость недвижимости в Лондоне – одна из самых высоких в мире. Нескончаемые людские потоки устремляются в Лондон, чтобы остаться здесь жить, сюда едут за высокими заработками, инвестируют здесь накопленные капиталы, сюда посылают на учебу детей или просто хорошо проводят здесь время. Лондон многообразен и дает практически безграничные возможности, однако каждый район Лондона по-своему уникален и не все районы одинаково комфортны для жизни.

Особенности рынка недвижимости в Лондоне

Традиционно престижными сегментами Лондона считаются центр, север и юго-запад Лондона. Восток Лондона, по устоявшемуся мнению, считается наименее привлекательным сегментом, что легко понять даже по сравнительно невысокой стоимости местной недвижимости.

Впрочем, даже внутри одного боро (англ. borough -  административно-территориальная единица  Лондона) ситуация со стоимостью недвижимости может существенно варьироваться. На цены во многом влияет окружающая инфраструктура, социально-этнический состав местного населения, наличие хороших школ поблизости и многие другие факторы, о которых вряд ли скажут в объявлении о продаже или сдаче в аренду жилья. Иногда достаточно отойти на 100 метров вправо или влево, чтобы картина с ценами на недвижимость радикально поменялась – это может сбить с толку людей, незнакомых с особенностями местного рынка. Добиться правды от риэлторов тоже вряд ли получится, ведь их задача – подписать с вами контракт, не особо распространяясь о подводных камнях, которые могут вас ожидать. А последних может оказаться немало: допустим, наличие поблизости муниципальных домов (council estates) считается традиционно нежелательным в связи с высокой криминогенностью подобных районов проживания. Либо может оказаться так, что в летнее время года прямо над домом пролегает глиссада расположенного поблизости аэропорта, и самолеты начинают курсировать над головами в 4 часа утра и заканчивают летать лишь в 11 часов вечера – а ведь далеко не все люди готовы к такому раннему подъему. А как вам понравятся соседи, регулярно употребляющие марихуану (потребление наркотиков не является уголовным преступлением в Великобритании)? Готовы ли вы закрывать наглухо все окна и двери, дабы ребенок не вдыхал нежелательные вещества?

Что и говорить – покупка и аренда недвижимости в Лондоне сопряжена с большими рисками, поэтому крайне желательно проводить всестороннее глубокое исследование, минимизирующее вероятность негативных последствий, перед совершением сделки.

Весьма полезно обратиться к людям, которые лично проживают в районе, где вы планируете жить, и узнать все плюсы и минусы проживания там. Возможно, возле вашего будущего дома намечается огромное по масштабам строительство – вряд ли вам понравится подобное соседство.

Район Лондона Between the Commons: месторасположение и особенности

К югу от Темзы, на престижном юго-западе Лондона есть район, традиционно почитаемый лондонскими семьями с детьми. За необычно высокую концентрацию проживающих здесь семей он даже снискал себе прозвище «Nappy Valley» (в переводе с англ. – «Долина подгузников», по аналогии с Silicon Valley в США). Район расположен в боро Wandsworth, почтовый код SW11, между двумя большими парками – Clapham Common и Wandsworth Common, поэтому многие лондонцы называют его Between the Commons . Этот район Лондона – уникальный в своем роде оазис спокойствия и благополучия, тихий рай для молодых семей: количество мам и пап с колясками здесь просто зашкаливает. Состав населения, проживающего здесь, также разительно отличается от остального Лондона: эмигрантов из стран Азии и Африки здесь практически нет, состав учеников в школах близок к моноэтническому (в основном белые англичане).

Причина популярности данного района кроется в наличии здесь двух отличных государственных школ – жемчужин начального образования в Лондоне, а именно: Honeywell Junior School и Belleville primary school. Обе школы имеют наивысший рейтинг Outstanding по меркам Ofsted. Качество образования в данных начальных школах сравнимо с таковым в хороших частных школах – помимо обязательной учебной программы дети занимаются дополнительно в бесплатных кружках и секциях при школе (разнообразные виды спорта, рисование, драма, танцы и другие занятия, развивающие таланты и способности конкретного ребенка). Ученики данных школ демонстрируют блестящие академические результаты, гораздо выше средних по стране, и в дальнейшем продолжают свое образование в престижных лондонских secondary schools. 

Именно за места в этих двух школах конкурируют многие лондонские семьи, «списки ожидания» в Belleville и Honeywell насчитывают свыше сотни учеников, а за квартиры и дома, гарантированно попадающие в их catchment area, родители устраивают настоящие бои. Кстати говоря, высокое качество жилья – еще одно достоинство района – в основном это викторианские таунхаусы, известные как terraced houses. Особо привлекательные варианты жилья для покупки или аренды уходят не то, что за дни, а за считанные часы. Иногда квартира даже не успевает выйти на рынок – до того здесь высок спрос на объекты недвижимости. Раздумывать особо некогда – подходящий вариант могут увести из-под носа более расторопные родители. 

Кроме того, иметь недвижимость в данном районе выгодно с точки зрения экономии: здесь самый низкий в Лондоне муниципальный налог на недвижимость (council tax) и самая низкая в Лондоне годовая стоимость парковки.

Помимо вышеуказанных государственных школ Between the Commons может похвастаться целым рядом престижных частных школ, таких как Dolphin School, Thomas’s, Broomwood Hall School, Oliver House School и Northcote Lodge. Именно благодаря большому количеству первоклассных школ и предельно однородному местному «коммьюнити» многие лондонские семьи предпочитают данный район другому престижному району Лондона – Челси и Кенсингтон, ведь окружение играет огромную роль в развитии ребенка и становлении его личности.

Инфраструктура района Between the Commons в Лондоне

В Nappy Valley расположено множество уютных магазинчиков, ресторанов и кафе. Брендовые бутики, фэшн-магазины, частные магазинчики независимых торговцев, итальянское мороженое Oddono’s, французские пекарни, рестораны итальянской и испанской кухонь, английские пабы и винные бары, кофейни Starbucks и Costa Coffee, магазины Marks&Spencer, Waitrose, Cooperative, Whole Foods, а также, естественно, магазины для детей в огромном разнообразии – что еще надо для полного счастья? По соседству расположены два больших парка – Wandsworth и Clapham - с прекрасно оборудованными детскими площадками и огромными зелеными пространствами, насыщенными флорой и фауной. Центральная улица Between the Commons – Northcote Road – напоминает собой прибрежный променад, что придает району сильное сходство с курортными городками.

Здесь с наслаждением и пользой можно проводить целые дни напролет, не чувствуя потребности куда-либо выезжать. Это самодостаточный и предельно безопасный район Лондона, где приятно прогуляться и днем, и вечером. Здесь есть все для комфортного проживания как молодых семей, так и профессионалов-одиночек с высокими претензиями к качеству жизни. В основном здесь проживают семьи, относящиеся к upper-middle классу лондонского общества: вашими соседями с большой вероятностью будут люди, работающие в Лондон Сити, ведь до центра города можно добраться буквально за 15 минут благодаря удобному транспортному сообщению (рядом расположены станция метро Clapham South с прямой линией до Сити, а также железнодорожные станции Wandsworth Common и Clapham Junction с поездами до Waterloo и Victoria). 

Знаменитости в Between the Commons

Район Between the Commons облюбовали и всемирно известные селебритис: здесь жил со своей семьей солист группы Take That Марк Оуэн, а в местном ночном клубе была неоднократно замечена красотка из «Волка с Уолл Стрит» Марго Робби. Актриса Кира Найтли и ресторатор Гордон Рамзи также одно время проживали в Between the Commons. Здесь снимала дом семья Кончаловских и останавливалась в роскошном особняке актриса Джулия Робертс. Жена футболиста Дэвида Бэкхема – Виктория – открыла здесь свой офис и поговаривают, что семья Бэкхемов планирует приобрести здесь дом стоимостью 20 миллионов фунтов. В довершение всего, ходят слухи, что сестра Кейт Миддлтон – Пиппа Миддлтон – планирует переехать сюда после предстоящей свадьбы из Челси и уже подыскивает здесь семейное гнездышко.

Летняя ярмарка в Between the Commons

Недавно в Nappy Valley состоялась летняя ярмарка Summer Fete – специально для этого центральную улицу Northcote Road перекрыли для автодвижения, благодаря чему местные жители имели возможность свободно прогуливаться вдоль расположенных здесь ярмарочных шатров. Представители местных бизнесов угощали детей сладостями и мороженым, а поклонники тенниса имели уникальную возможность вместе посмотреть финал Уимблдона на огромном экране, специально завезенном по случаю ярмарки. Уличные конкурсы с призами, всевозможные угощения, выступления музыкантов, аттракционы для детей и взрослых – развлечений на ярмарке было не перечесть. Такого рода события проводятся в Between the Commons дважды в год – зимой на Рождество и летом, в июле. Это прекрасная возможность не только хорошо провести время, но и познакомиться с соседями – ведь крепкое местное «коммьюнити» - одно из главных достоинств района и то, ради чего сюда стоит стремиться.

Мы рады оказать содействие в поиске и подборе недвижимости в Лондоне, включая район Between the Commons, описанный в статье. 

 Аист на пруду в парке Wandsworth Common

 

Кафе Gail's на Northcote Road в районе Between the Commons

Праздничные гуляния на летней ярмарке Summer Fete в Between the Commons

 Выступления уличных музыкантов на летней ярмарке

 На ярмарке можно было найти множество угощений на любой вкус

 Любители тенниса смотрят финал Уимблдона на большом экране

 Музыканты развлекали и детей, и взрослых

 Уличное представление артистов из детского кафе

 Посидеть и отдохнуть можно было на скамейках из сена

 Дети и взрослые радовались катанию на аттракционах

Последнее изменение 28 Июль 2016

частные школы в англии

ПОДПИШИТЕСЬ НА ОБНОВЛЕНИЯ И ЧИТАЙТЕ НОВЫЕ СТАТЬИ ПЕРВЫМИ:

Если вам понравилась статья, поделитесь ею с друзьями:

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Популярные статьи:

  • Анкета в Великобританию: образец заполнения Если вы планируете посетить Великобританию с туристической целью и у вас нет гражданства одной из стран Евросоюза, то вам будет необходимо получить туристическую визу Великобритании (visit visa). В целом процесс…
  • Как искать работу в Англии: практическое руководство Итак, вы твердо решили переехать жить в Великобританию, но, к сожалению, у вас нет лишних двух миллионов фунтов на визу инвестора и даже каких-то двухсот тысяч на визу предпринимателя. В…
  • Что едят в Англии Как вы думаете, какое блюдо пользуется наибольшей популярностью в Великобритании в наши дни? Овсянка? Нет. Фиш энд чипс? Снова мимо. Как это ни парадоксально, но самое популярное блюдо в Англии…
  • Жить в Лондоне: каково это? С момента нашего переезда из Москвы в Великобританию в 2012 году наша жизнь кардинально изменилась. Первый год мы провели в дождливом Манчестере, но уже в следующем году мы переехали жить…
  • 7 вариантов эмиграции в Великобританию: сравнительный анализ Итак, вы приняли решение эмигрировать в Великобританию. Прежде всего, стоит тщательно взвесить, насколько сильно вы стремитесь попасть именно в эту страну. Англия – одна из самых сложных стран в плане…

Поиск по сайту

АРЕНДА АПАРТАМЕНТОВ ПОСУТОЧНО:

Booking.com
ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ
НА АВИАБИЛЕТЫ ЗДЕСЬ:
Поставьте ЛАЙК, чтобы не пропустить новости
и раздачи подарков:

Новые комментарии: